Het zou best eens kunnen zijn dat dat ene huis te koop in Klimmen wat jij zo fantastisch vindt een monument is. Voordat je een bod uit gaat brengen, is het belangrijk dat je van tevoren weet wat de regels zijn bij monumentale panden. Je moet bijvoorbeeld denken aan het onderhoud, vergunningen en subsidies en ga zo maar door.
Financiering
Je kunt bij een monumentale woning net zoals bij een normale woning , een hypotheek afsluiten. Echter kunt je bij een monument nog een extra aanvullende hypotheek afsluiten. Wanneer jij het pand bijvoorbeeld wilt verduurzamen, zal dit erg duur zijn. Daarom zijn deze aanvullende hypotheken tegen een lager tarief.
Daarnaast heb je nog te maken met subsidies. Deze kun je aanvragen wanneer je eigenaar bent van een monumentaal pand. Dit doet men, omdat het onderhoud zo ontzettend duur is. Subsidies die je aan kunt vragen zijn: Woonhuissubsidie, Herbestemmingssubsidie en een Subsidie van gemeente of provincie.
Geen onderhoudsplicht
Als jij eigenaar bent van een monument heb je geen onderhoudsplicht. Echter zijn er wel een aantal regels waar jij je aan moet houden om de culturele en de historische waarde van het pand te beschermen. Deze regels hebben bijvoorbeeld betrekking op aanpassingen en onderhoudswerkzaamheden. Daarnaast zou de gemeente zich ermee kunnen gaan bemoeien wanneer het monument zich in een slechte staat zou bevinden. Als je dan geen maatregelen neemt, kan de gemeente je subsidies stopzetten. Denk bijvoorbeeld aan het voorkomen van ongedierte in de woning of tuin.
Meer kosten dan een normale woning
Ook als je een normale woning koopt, weet je dat je te maken gaat krijgen met allerlei verschillende kosten. Ga er bij een monumentale woning maar vanuit dat deze kosten bijna twee keer zoveel zullen zijn. Dit is te danken aan de ouderdom van de monumenten. Er werden vroeger allerlei andere materialen gebruikt die van een mindere kwaliteit zijn dan bij de huizen nu. Ook werden er hele specifieke materialen en technieken gebruikt. Dus je moet ook nog eens goed gaan zoeken.
Dit waren ze dan, een aantal regels waar je rekening mee moet houden wanneer je een monumentaal pand zou willen kopen. Heel veel succes met de koop en doe er je voordeel mee! Vond je dit artikel nu leuk? Lees dan meer over “het inrichten van een woonboerderij” of “de beste manieren om je ramen te wassen“.
